项目名称

南京市热河南路316号房地产转让

项目编号

YZCQ(企)2014-1

转让行为批准情况

1、扬州市人民政府国有资产监督管理委员会审批文件；
2、扬州建工控股有限责任公司《关于处置南京市热河南路316号房地产的会议纪要》。

转让方名称

扬州建工控股有限责任公司

挂牌日期

挂牌起始日期：2014年4月17日

挂牌终止日期：2104年5月16日

标的预展

1、预展期限：2014年5月12日-2014年5月13日（10:00-16:00）

2、预展地点：标的所在地

转让房产

基本情况

转让房地产坐落

热河南路316号

转让房地产面积

182.6㎡

转让房地产用途

住宅

土地使用类型

出让

土地使用权面积

84㎡

资产评估情况

评估机构

江苏苏税讯通资产评估事务所有限公司

评估报告书编号

苏税讯通评报字（2014）007号

评估核准（备案）单位

扬州市人民政府国有资产监督管理委员会

评估基准日

2014年3月20日

标的房产评估值(万元)

285.88

转让标的对应评估值

285.88

特别事项说明

1、热河南路316号房地产位于主要商业街区，建于2000年前后，房地产所在建筑共六层，该房产位于一层，房屋建筑面积182.60平方米，混合结构，南北朝向。主体结构完好，内外成色一般，另有约126平方米的院落。附近交通较便捷，商业繁华程度较好，附近菜场、学校、超市、医院、邮局、银行等公共服务机构。

2、房产已取得宁下国用（2003）字第02030号国有土地使用证。使用权面积为84.0平方米，用途为住宅，使用权类型为出让，终止日期为2072年8月4日。

3、房产亦取得宁房权证下转字第114416号房屋所有权证，房屋所有权人与委托方一致。 

4、转让标的为二手房，其质量以实地察看的现状为准,本中心向意向受让方提供的标的情况说明仅供参考，不排除有我中心未知事项及瑕疵的存在，故我中心不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

其他重要事项

详见评估报告

转让参考价格

人民币286万元

受让方应具备的

具体条件

意向受让方符合南京市购房政策条件且具有完全民事能力的自然人或有效存续的法人

备查文件

1、转让方的企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证、法人代表身份证复印件；

2、《扬州建工控股有限责任公司委托评估南京市下关区热河南路316号房地产项目》资产评估报告书（苏税讯通评报字（2014）007号）；

3、扬州市市属国有企业资产评估项目备案表；

4、扬州市市属国有企业资产处置申报审批表；

5、转让房地产的房产证、土地证复印件。

报名材料

1、意向受让方是自然人的，须带本人的身份证原件及复印件，填写意向受让报名表；
2、意向受让方是法人单位的，须带营业执照副本原件、法人代表身份证原件及复印件、意向受让资产的内部决策文件、授权委托书、经办人身份证复印件，填写企业国有产权受让登记表（以上材料的复印件及意向受让报名表均需加盖公章）；
3、如意向受让方不能到场，委托他人报名的，还须带委托方签署的载明委托权限的授权委托书及双方的身份证原件；
4、意向受让方缴纳的保证金为人民币贰拾万元(是意向受让方名下出具的华东三省一市的银行汇票)，保证金账户：扬州市产权交易中心，开户行：江苏银行扬州开发区支行，账号：90180188000050035；并于2014年5月16日9时至15时前带齐相关材料及上述银行汇票到江苏省产权交易所（南京市山西路128号和泰国际大厦29楼2905室)办理报名登记手续。

其他说明

1、转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序；
2、意向受让方在我中心缴纳保证金的，即表示对标的状况无异议；
3、意向受让方做出申请受让决定前，应自行前往国土、房产等部门了解相关政策，进行相应实地查勘和风险评估，审慎决策；一旦做出申请受让决定,即视为已了解有关情况,自愿承担相应的责任。
4、下列情况视同违约，保证金不予退还：
（1）协议转让，受让方不能按《企业国有产权受让登记表》约定条款履约的；（2）经拍卖程序成为受让方后，拒绝按《拍卖规则》签署《拍卖成交确认书》或未按约定条款履约的；（3）拒绝支付交易服务费的；（4）未按约定办理产权过户的。
5、扬州市产权交易中心将视公开征集情况，若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采用拍卖方式确定受让方，拍卖将委托扬州市恒升拍卖有限公司办理(《拍卖公告》见2014年4月17日《现代快报》）；若只征集到一个符合条件的意向购买方的，由扬州市产权交易中心组织交易双方按挂牌价协议转让。若转让成功，房地产过户过程中的相关税费由买受人和原产权人各自按规定缴纳。

6、采取公开交易方式确定的受让方，其缴纳的保证金在扣除交易服务费【收费标准：①协议转让：交易双方各按成交金额的2‰缴纳交易服务费；②拍卖转让：按照成交金额（差额累进）收取佣金，具体如下：①200万（含200万）以下的，2.5%；②200万-500万（含500万），2%】后可转为房地产转让价款 ，其他意向竞买方缴纳的保证金在受让方确定后当日内退还（不计银行同期利息）。

转让方联系方式

联系人

常先生

联系电话

0514-87366711

产权交易中心

联系方式

联系人

徐先生

联系电话

0514-87314798

传真

0514-87311486