扬州物资控股有限责任公司房屋招租公告（2022.10.25-2022.11.7）  发布单位：扬州产权综合服务市场        发布日期：2022年10月25日 招租单位 扬州物资控股有限责任公司 房屋位置 扬州市广陵区皮坊街3号 基本情况  1、该房屋座落在扬州市广陵区皮坊街3号，租赁范围为琼花大厦主体建筑物及其附属用房（不包括琼花大厦产权单位自用的17层和裙楼的部分房产，建筑面积共计1335㎡），公开招租面积约21253.72平方米；  2、该房屋四层以上的主楼仅限于经营全国连锁型酒店所用，不得用于除连锁酒店以外的经营项目和其他法律、法规不允许的经营项目；  3、意向承租人自行进行现场勘踏。一旦报名，即视为意向承租人已经知悉并认可招租场地房屋、设备设施的现状。 租赁期  10年 年租金 挂牌价 人民币390万元（￥3900000）, 第1-3年租金不变，第4-6年在成交价基础上增加8万元，第7-10年在成交价基础上增加16万元。 报名起止 日  期 2022年10月25日至2022年11月7日17时止（工作日）             承租人应备条件及承诺 以下条款均为必备要件，不得违反，否则视为意向承租人不具备承租资格或构成根本性违约，招租人有权随时解除合同，招租保证金将不予退还。 （1）  意向承租人须是扬州地区注册的专业酒店管理有限公司，注册资本超过1000万元以上（2015年11月10日后增资改项无效），且具有完全民事行为能力； （2）  意向承租人具备连续五年的（须提供2017年、2018年、2019年、2020年、2021年相关税收申报证明材料）经营盈利能力，以现场从税务申报系统打印出来的企业利润表为准（以招租单位出具的证明为准）； （3）  意向承租人不得借用、挂靠其他公司的资质，无欠缴房租记录，须提供近五年每年缴纳房租的所有票据（或由产权人提供无欠缴房租证明）或使用自有房所有权凭证（提交原件核对）； （4）  意向承租人加盟的酒店品牌须为中国饭店协会2022中国前50家酒店集团规模排名表前三名（锦江国际集团、华住酒店集团、首旅如家集团）旗下品牌，意向承租人要有运营连锁酒店的能力，具体以连锁酒店品牌授权特许经营合同为准；意向承租人不得从事其它经营业态和其他法律、法规规定的不允许经营项目； （5）  意向承租人在承租琼花大厦房地产时，由其与场地内前轮承租商户就相关的清场、补偿等后续事务进行洽谈处理。招租单位对清场、补偿等后续事宜不承担任何法律和经济赔偿责任； （6）  意向承租人成为承租人后，须对原承租人现有的工作人员按相应的法律法规妥善处理； （7）  意向承租人应在租赁期满后次日将场地房屋、原有设备设施等保持完好的交还给招租人。招租人对意向承租人在租赁期间增添的装修、设备设施等不承担任何经济补偿或赔偿责任； （8）  招租单位以房屋、场地的现状出租，不负责办理意向承租人承租期间因经营管理所需要办理的其它任何证照手续。此次租赁免租期为2个月，租赁期间非招租单位原因对承租单位经营造成影响，招租单位不承担任何赔偿责任； （9）  意向承租人在租赁期间负责整个大楼的物业管理，更新维修保养电力设施、消防设施及电梯，并承担相应费用。对其他单位的用房按合同规定收取水电等物业费用； （10）意向承租人先到招租单位咨询、登记，招租单位认为意向承租人符合报名条件的出具证明，意向承租人凭招租单位出具的证明到扬州产权综合服务市场报名。意向承租人一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求。意向承租人一旦成为承租人后，应在招租单位通知的期限内到出租人指定的地点，并按照招租单位的要求及提供的房屋租赁合同文本的条款，与招租单位签订房屋租赁合同，不得提出异议。如有违反，招租单位取消承租人的承租资格，没收其招租保证金并追究其违约责任； （11）无论何方承租，租赁起租日由招租单位决定； （12）原承租人在同等条件下具有优先承租权（原承租人须提供原租赁合同）； （13）本次房屋招租的最终解释权归扬州物资控股有限责任公司所有。       意向承租人报名时应提交材料 1、意向承租人为法人的，须由法定代表人或授权委托人（授权委托人须提交授权委托书原件）现场提交报名资料、现场确认； 2、符合条件的意向承租人报名时应提交材料： （1）法人报名应提交：加盖公章的营业执照/机构代码证；法定代表人/单位负责人身份证复印件（提交原件核对）； （2）法人委托报名的还应提交：授权经办人身份证复印件，由法人单位盖章、法定代表人签字或盖章的授权委托书原件； （3）近五年每年缴纳房租的所有票据（或由产权人提供无欠缴房租证明）或使用自有房所有权凭证（提交原件核对）；品牌酒店的特许加盟合同；中国饭店协会2022中国前50家酒店集团规模排名表（加盖公章）。 3、招租单位出具的证明； 4、填写《房屋租赁报名表》、《承诺书》以及提交公告约定的其他报名材料（法人报名的须加盖单位公章）。 保  证  金 （万  元） 1、意向承租人在报名时即应交纳招租保证金人民币300万元。 2、未中租者全额无息退还；承租人在办理好宾馆（主楼4F-16F）经营所需的加盟合同、营业执照、场所消防合格证明、食品安全许可证、卫生许可证、特种行业许可证等全套证照并正式营业后的3日内凭招租单位开具退还保证金证明至扬州市产权综合服务市场办理退还手续，全额无息退还保证金。 交易指南 1、扬州产权综合服务市场将视公开征集情况，若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租单位，则采取拍卖方式确定承租人；拍卖将委托扬州市恒升拍卖有限公司办理，《拍卖公告》见2022年10月25日《现代快报》； 2、若只征集到一个符合条件的意向承租人的，由交易双方参照挂牌价协议承租，签订《房屋租赁合同》，并缴纳交易服务费（每宗交易按年租金（第一年）成交价1%支付，最低不低于500元/宗；最高不超过50000元/宗）； 3、采取公开拍卖方式确定的承租人，由交易双方按拍卖成交价承租，签订《房屋租赁合同》，并在缴纳交易佣金（第一年租金的2.5%，最低不低于500元/宗；最高不超过50000元/宗）； 4、若租赁成功，相关税费由招租单位和承租人各自按国家规定缴纳； 5、下列情况视同违约，保证金将作为本次竞价活动的补偿概不退还：（1）协议承租的，承租单位不能按《房屋租赁报名表》和房屋招租公告签约的；（2）经拍卖程序成为承租人后，拒绝按《拍卖规则》签署《拍卖成交确认书》并签约的；（3）拒绝支付交易服务费的；（4）中途退租者和成交后以任何理由退租者；（5）意向承租人成交后不履行本招租公告内相关承诺和要求的。 联系地址 联系电话 和联系人 扬州市扬子江北路471号扬州市财政局（3号楼2楼） 联系电话：82055260   冯先生

备注：

1、意向承租人被确定为承租人后放弃承租的，保证金将不予退还，同时承担其他相关法律责任；

2、如发生因不可抗力原因导致招租活动不能进行的，或招租活动有争议且尚未解决的，或其他依法应当中止或终止的情形，扬州产权综合服务市场有权中止或终止本次招租活动，并不承担任何责任；

3、意向承租人需在报名起止日期内完成报名程序及保证金缴纳，未能在规定时间内完成上述程序的，报名无效；

4、保证金缴纳应通过转账方式（不接受现场现金缴纳及刷卡），未按照规定方式缴纳保证金的，报名无效；

5、法人单位报名的，应从法人单位基本户转账，未按照要求缴纳保证金的，报名无效。