招租单位

扬州市瘦西湖风景区管理处

招租房屋位置

邗江中路330号（星座国际商务中心）17层

基本情况

面积约1196.32平方米

租赁期

5年

租金参考价

21.533万元/年

报名起止日期

2022年2月7日至2022年2月18日17时止（工作日）

承租人应备条件

及承诺

1、  意向承租人须为有效存续的企业法人，注册资本须为人民币1000万元以上，其经营范围须满足技术开发、技术支持和法律咨询等相关活动。意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍；

2、  意向承租人须从事法律调解等相关服务工作（具体以地方出具的调解服务证明书为准）；

3、承租房屋使用用途必须符合法律和扬州市城市管理要求;另不得从事餐饮、游戏室、网吧、旅馆、足疗、烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品的经营；

4、租金每年结算一次，先付后租，承租期间不得转租或分租，且不得更改房屋结构；

5、无论何方承租，租赁起租日由招租单位决定；

6、承租人必须交付合同履约保证金人民币壹万元（不计息）；

7、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除租赁双方另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的不予支持，但租赁双方另有约定的除外；

8、合同期内不得转租，承租人擅自将租赁财产转租或非法活动，出租方有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；

9、出租方以签订协议时的房屋、场地的现状出租，不负责办理承租人承租期间因经营管理需要而办理的任何证照手续，不承担承租人为达到经营条件而支付的任何费用，不承担房屋用途变更所产生的任何责任。租赁期间或租赁期满后，承租人请求出租方补偿相关费用以及装修维修费用的不予支持。出租方不负责租赁房屋的屋面和墙体等维修，如因屋面和墙体等原因造成损失，由承租方自行承担。承租方在签订租赁合同后，自行负责使用房屋过程中所产生的如环卫管理费、水、电、气、税费及治安管理和更新维修保养电力设施、消防设施和物业管理等相关费用；

10、在租赁关系终止时，出租方收回房屋，承租人必须在合同期满或解除后3日内无条件交还房屋，固定装璜部门应完整交给出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金；

11、本次招租活动的最终解释权归扬州市瘦西湖风景区管理处所有。

意向承租人报名时应提交材料

1、意向承租人为法人的，须由法定代表人或授权委托人（授权委托人须提交授权委托书原件）现场提交报名资料、现场确认；

2、符合条件的意向承租人报名时应提交材料：

（1）法人报名应提交：加盖公章的营业执照/机构代码证；法定代表人/单位负责人身份证复印件（提交原件核对）；

（2）法人委托报名的还应提交：授权经办人身份证复印件，由法人单位盖章、法定代表人签字或盖章的授权委托书原件；

（3）填写《房屋租赁报名表》、《承诺书》以及提交公告约定的其他报名材料（法人报名的须加盖单位公章）。

3、意向承租人提交的《承诺书》承诺履行公告中公开信息所载的全部承租要求。按收费标准向扬州产权综合服务市场有限责任公司支付交易服务费（每宗交易按年租金（第一年）成交价1%支付，最低不低于200元/宗；最高不超过10000元/宗），并保证所提交材料真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏事项，并承担由此带来的法律责任；

4、意向承租人应提交意向承租人应备条件及承诺里所须的所有材料。

以上材料为复印件的，经办人须查看原件

竞价方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，产权市场将组织一次性书面报价方式确定承租方。

保证金（万元）

意向承租人报名时应交纳的保证金贰万元整。 

联系地址

扬州市扬子江北路471号（扬州财会服务中心3号楼2楼）

联系电话和联系人

0514-82055260冯先生