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江苏金茂化工医药集团有限公司托管服务中心房屋招租公告(2021.12.7-2021.12.20)
2021-12-07 11:19:04

江苏金茂化工医药集团有限公司托管服务中心房屋招租公告(2021.12.7-2021.12.20)

发布单位:扬州产权综合服务市场     发布时间:2021年127

招租单位

江苏金茂化工医药集团有限公司托管服务中心

房屋位置

扬州市扬子江北路秋雨东路2号(原化工供销公司大楼第2-6层房屋)

基本情况

房屋坐落于扬州市区主干道扬子江中路与秋雨路交叉口北面,建筑面积约1837㎡,目前空置,产权清晰,地理位置优越,交通便捷,自有小院子,可停小车10多部,另院内有平房10间约256㎡,商业繁华程度较好,附近有超市、学校、银行等。

租赁期

5年

租金参考价

前三年租金40万元/年,后两年租金42万元/年,在起租日前提供半年的装修免租期,起租日由招租单位决定。

报名起止日期

2021年12月7日到2021年12月20日17时止(工作日)

承租人应备条件

及承诺

1、意向承租人须为有效存续的企业法人,且营业执照注册资本不少于一千万,其身份应符合国家有关规定,不存在法律的障碍。该处房屋使用用途必须符合法律法规和扬州市城市管理要求;

2、意向承租人租用房产不得从事国家法律、法规规定的不允许经营的项目;

3、租赁用途仅限于银行、办公;

4、该承租房屋须符合招租单位的项目经营规划,意向承租人先到招租单位咨询、登记后,对符合意向承租报名条件的出具证明,意向承租人凭其证明到扬州产权综合服务市场办理报名登记手续;

5、招租成功后,承租人应在10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,承租人拒绝签约的,招租保证金不予退还。租金年付,自承租第四年开始每年上涨百分之五,先付后租,承租人在每年的前一个月预交给出租方,承租期间不得转租或分租,否则出租方有权解除本合同,收回房屋,所收的合同履约保证金不予退还。超一个月不交房租,即收回房屋,合同履约保证金不予退还,承租人赔偿出租方年租金总额20%的违约金;

6、承租人应在租赁期满后10日内无条件搬离所租房屋,不可移动物品、固定装潢部分应完整无条件交给出租方,归出租方无偿所有。可移动的设备设施由承租方自行清理,出租方对承租人在租赁期间的维修装修、新增的设备设施等不承担任何经济补偿或赔偿责任。承租人逾期不交还房屋,除支付房屋占用费外,还应赔付违约金。

7、出租方以签订协议时的房屋、场地的现状出租,不负责办理承租人承租期间因经营管理需要而办理的任何证照手续,不承担承租人为达到经营条件而支付的任何费用,不承担房屋用途变更所产生的任何责任。租赁期间或租赁期满后,承租人请求出租方补偿相关费用以及装修维修费用的不予支持。出租方不负责租赁房屋的屋面和墙体等维修,如因屋面和墙体等原因造成损失,由承租方自行承担。承租方在签订租赁合同后,自行负责使用房屋过程中所产生的如环卫管理费、水、电、气、税费及治安管理和更新维修保养电力设施、消防设施等相关费用;

8、房屋装修方案不得破坏主体结构,不得造成安全隐患。因装修造成房屋损坏的,承租方需恢复原状并承担相应违约责任。租赁期间非出租方原因对承租人经营造成影响的,出租方不承担任何赔偿责任;

9、出租方与承租人签订《房屋租赁合同》的同时,承租人须向出租方缴纳合同履约保证金人民币肆万元整。合同履约保证金在租赁合同期满确认无拖欠水电费用等违约行为后,由出租方退还给承租人(不计利息);

10、承租人服从出租方的日常管理和必要的检查,无条件服从出租方以及扬州市政府对该房屋的整体规划、拆迁等;

11、无论何方承租,招租单位同意该房屋在具备交付条件后才予以交付承租人使用,租赁起租日由招租单位决定;

12、承租人与江苏金茂化工医药集团有限公司托管服务中心签订协议;

13、本次招租活动的最终解释权归江苏金茂化工医药集团有限公司托管服务中心所有。

意向承租人报名时

应提交材料

1、意向承租人为法人的,须由法定代表人或授权委托人(授权委托人须提交授权委托书原件)现场提交报名资料、现场确认;

32、符合条件的意向承租人报名时应提交材料:

(1)法人报名应提交:加盖公章的营业执照/机构代码证;法定代表人/单位负责人身份证复印件(提交原件核对);

(2)法人委托报名的还应提交:授权经办人身份证复印件,由法人单位盖章、法定代表人签字或盖章的授权委托书原件;

(3)填写《房屋租赁报名表》、《承诺书》以及提交公告约定的其他报名材料(法人报名的须加盖单位公章);

(4)意向承租人应提交招租单位出具的证明。

4、意向承租人提交的《承诺书》承诺履行公告中公开信息所载的全部承租要求。按收费标准向扬州产权综合服务市场有限责任公司支付交易服务费(每宗交易按年租金(第一年)成交价1%支付,最低不低于200元/宗;最高不超过10000元/宗),并保证所提交材料真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏事项,并承担由此带来的法律责任;

5、意向承租人应提交意向承租人应备条件及承诺里所须的所有材料。

以上材料为复印件的,经办人须查看原件

竞价方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采用协议方式租赁;如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,产权市场将组织一次性书面报价方式确定承租方。

保证金(万元)

意向承租人报名时应交纳招租保证金贰万元整

联系地址

扬州市扬子江北路471号扬州财会服务中心(3号楼2楼)

联系电话和联系人

0514-82055260 冯先生 

备注:

1、意向承租人被确定为承租人后放弃承租的,保证金将不予退还,同时承担其他相关法律责任;

2、对新老承租人在房屋交接过程中产生的问题,招租单位负责协调处理到位,确保无租权纠纷;

3、如发生因不可抗力原因导致招租活动不能进行的,或招租活动有争议且尚未解决的,或其他依法应当中止或终止的情形,扬州产权综合服务市场有权中止或终止本次招租活动,并不承担任何责任;

4、意向承租人需在报名起止日期内完成报名程序及保证金缴纳,未能在规定时间内完成上述程序的,报名无效;

5、保证金缴纳应通过转账方式(不接受现场现金缴纳及刷卡),未按照规定方式缴纳保证金的,报名无效;

6、个人报名的,应从本人银行账户转账;法人单位报名的,应从法人单位基本户转账,未按照要求缴纳保证金的,报名无效。

 
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