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1、意向承租人须为扬州市区范围内的具备8年以上经营餐饮、住宿、浴室等事项经历的独立企业法人单位，且须有5年以上全国旅游星级饭店评定委员会颁发的三星级（及以上）饭店经营资质；意向承租人身份应符合有关规定，不存在法律上的障碍；
2、承租房屋使用用途符合法律和扬州市城市管理要求；
3、意向承租人在承租期间因经营需要对房屋进行装修装潢的，其内部装修装潢不得改变所承租房屋的结构；其外部装修装潢，应符合扬州城市管理和城市美化、亮化要求，并与周边环境风格相协调。其内外部装修装潢费用由承租人自行承担；
4、招租房屋仅限于经营餐饮、住宿业务范围，不得从事规定范围以外的经营项目；
5、经营期间不得破坏和更改房屋结构，不得转租或分租；
6、第1年至第5年的租金按照竞租的租金标准计算，从第6年起，年租金在上一年租金的基础上上浮5%。租金每年结算一次，先付后租；
7、承租人于每月20日前结清与出租人的水电费，水电损耗由双方及在扬子江路551号办公的相关单位共同承担；
8、承租人签订房屋租赁合同时须交纳保证金50万元；
9、租赁期间，承租人须无条件配合出租人对房屋及水电、管道等附属设施进行维修或改造，并不得要求出租人因维修或改造补偿经营损失。租赁期间，因政府及相关部门实施城市道路改造而影响承租房屋经营的，承租人应积极配合，并不得要求出租人补偿经营损失；
10、租赁期满，承租人不得拆除在租赁期间所投入的不动产及装修装潢，并无偿交给出租人，且出租人不承担任何费用。对承租人的装修装潢及各种添置、添附物的费用，出租人不作任何补偿；
11、租赁期间，因、江苏省或扬州市的政策变化需要拆除或改造承租房屋，给双方造成损失的，互不承担责任；租赁期间，承租房屋被或地方政府征收、征用或产权划拨的，租赁合同自行终止，双方互不承担责任；
12、租赁期间，承租人负责做好扬子江路551号安全保卫，房屋及各类设施、设备的日常安全管理工作，确保内外环境整洁、管理规范有序、各类设施、设备运转正常，费用由承租人承担。
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