招租单位

江苏金茂化工医药集团有限公司

房屋位置

扬子江北路秋雨东路口房屋壹间

基本情况

1、沿街店面房，面积约67平方米，其功能定位为：美容院；

2、意向承租人自行进行现场勘察，意向承租人的报名材料送达扬州产权综合服务市场处后，既视为已经熟知并认可招租场地房屋及设施的现状。

租赁期

伍年

租金参考价

12.8万/年

报名起止日期

2017年7月19日至2017年8月1日17时止（工作日）

承租人应备条件

及承诺

1、意向承租人是扬州地区注册美容品牌的企业，注册资金人民币30万元以上（含30万元），且连锁店达3家以上（含3家），其身份应符合有关规定，不存在法律的障碍；

2、承租房屋使用用途符合法律和扬州市城市管理要求，且经营范围为美容；

3、意向承租人须有连续3年以上从事美容注册经营管理经验，且信誊良好，须提供2014年12月前及所申领的营业执照以及相关完税凭证；

4、意向承租人不得借用、挂靠其他店或公司的资质，无欠缴房租记录，并提供近叁年每年缴纳房租的所有票据或使用自有房所有权凭证；

3、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除租赁双方另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的不予支持；

4、具有良好的商业信用、财务状况、支付能力，须提供两年年度审计报告；

5、不得开饭店或小吃店，不得从事烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品的经营；

6、合同期内不得转租。承租人擅自将租赁财产转租或非法活动，出租方有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；

7、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁房屋的屋面和墙体等维修，如因屋面和墙体等原因造成损失，由承租人自行负责；

8、在租赁关系终止时，出租方收回房屋，承租人在合同期满或解除 后3日内无条件交还房屋，固定装璜部分应完整交给出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金；

9、租金每年交一次，先付后租，承租方在每年的前一个月交给出租方；

10、原承租人具有优先承租权，优先承租权的解释权由扬州市恒升拍卖有限公司负责（原承租人须提供原租赁合同）；

11、本次招租活动的终解释权归江苏金茂化工医药集团有限公司所有。

意向承租人报名时

应提交材料

1、企业法人企业营业执照副本复印件（提交原件核对）、联系地址和电话（地址和电话不得随意变更，否则招租单位对该地址的送达即视为有效送达）；

2、企业法定代表人、授权经办人身份证复印件（提交原件核对）、企业授权委托书；

3、提供2014年12月前及所申领的营业执照以及相关完税凭证、叁年每年缴纳房租的所有票据或使用自有房所有权凭证、连锁店达3家以上证明和两年年度审计报告；

4、《承诺书》承诺接受公告中公开信息所载的全部承租要求和至招租单位咨询、登记时其提出的条件，并按收费标准向扬州产权综合服务市场支付交易费。保证所提交材料真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏事项，并承担由此带来的法律责任和经济责任；

5、填写《房屋租赁报名表》。

保证金（万元）

意向承租人报名时需交纳保证金为人民币壹拾贰万捌仟元整。

竞价方式

1、扬州产权综合服务市场将视公开征集情况，若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租单位，则采取拍卖方式确定承租单位；拍卖将委托扬州市恒升拍卖有限公司办理，《拍租公告》见2017年7月19日现代快报；

2、若只征集到一个符合条件的意向承租人的，其缴纳的招租保证金作为履约保证金，由扬州产权综合服务市场在10个工作内日组织交易双方按挂牌价协议承租，并签订《房屋租赁合同》，并在缴纳交易服务费（1万-5万，500元；5万-10万，1000元；10万以上，1%；高不超过8000元）后，由扬州产权综合服务市场退还承租人缴纳的招租保证金（履约保证金）人民币12.8万元。

3、采取公开拍卖方式确定的承租人，可由扬州产权综合服务市场在10个工作内日组织交易双方签订《房屋租赁合同》，并在缴纳交易佣金（第一年租金的2%）后，由扬州产权综合服务市场退还承租人缴纳的招租保证金（履约保证金）人民币12.8万元。若租赁成功，相关税费由出租单位和承租人各自按规定缴纳。

4、其他意向承租人缴纳的招租保证金在承租人确定后3个工作日内通知退还（不计银行利息）；

5、下列情况视同违约，保证金将作为本次竞价活动的补偿概不退还：（1）协议承租的，承租单位不能按《房屋租赁报名表》和房屋招租公告签约的；（2）经拍卖程序成为承租人后，拒绝按《拍卖规则》签署《拍卖成交确认书》并签约的；（3）拒绝支付交易服务费的；（4）中途退租者和成交后以任何理由退租者；（5）意向承租人成交后不履行本招租公告内相关承诺和要求的。

联系地址

扬州市扬子江北路471号（扬州财会服务中心）

联系电话和联系人

0514-82055260 15050717616冯先生