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2021-12-31

扬州市紫藤商务酒店房屋招租公告(2021.12.31-2022.1.14)

发布单位:扬州产权综合服务市场     发布时间:20211231

招租单位

扬州市紫藤商务酒店有限责任公司

房屋位置

沿街门牌号为紫藤路3-7号

基本情况

1、房屋坐落在扬州市紫藤路9号紫藤商务酒店内1幢房屋(沿街门牌号为紫藤路3-7号),公开招租总面积约3029.59 m²;

2、该房屋仅限于房屋租赁、市场管理服务等,不得从事住宿业经营用途和其他国家法律、法规不允许的经营项目;

3、意向承租人自行进行现场勘察,意向承租人的报名材料送达扬州产权综合服务市场处后,既视为已经熟知并认可招租场地房屋及设施的现状。

租赁期

肆年

租金

参考价

418万/年,年递增2%。

报名

起止日期

2021年12月31日至2022年1月14日17时止(工作日)

承租人应备条件及承诺

1、意向承租人须为有效存续的企业法人。意向承租人身份应符合国家有关规定,不存在法律的障碍;

2、意向承租人的注册资本必须不低于人民币500万元,注册期限不低于3年且经营范围是从事房屋租赁、市场管理服务等;

3、意向承租人须有租赁过年租金累计达人民币700万元以上且面积累计超3000平方以上的相关经历(具体以房屋租金发票为准);

4、意向承租人不得借用、挂靠其他店或公司的资质,无欠缴房租记录,须提供2021年缴纳房租的所有票据(或由产权人提供无欠缴房租证明)或使用自有房所有权凭证(提交原件核对);

5、意向承租人在成为承租人后,承租人应按约定数额、期限按时交付租金;在租赁期内,承租人水电费用按政府定价收取,同时按0.40/吨收取水管损耗、水管道运转及维护等服务管理费,按0.202元/度收取电线损耗、运转及维护等服务管理费;

6、由于招租房屋存在散户与原承租人协议未尽事宜等历史遗留问题,招租单位不负责原承租人与其散户的历史遗留问题;

7、意向承租人在承租该房屋时,承租人自行负责与原租户的退场等工作。如遇特殊原因(如需通过司法途径清理原承租户等)需延期,双方另行协商,招租单位对延期交房、清场、补偿等后续事宜不承担任何法律和经济补偿责任;

8、意向承租人在成为承租人后,承租人应在5个工作日内与招租人签订承租协议,承租人拒绝签约的,视同违约,本次招租无效,招租保证金不予退还;

9、承租人应在租赁期满后次日,将场地房屋、原有装修设施等保持完好地交还给招租单位。招租单位对意向承租人在租赁期间增添的装修、设施等不承担任何经济补偿或赔偿责任;

10、招租单位以房屋、场地的现状出租,不负责办理意向承租人承租期间因经营管理所需要办理的其它任何证照手续,此次招租没有免租期,租赁期间非招租单位原因对承租单位经营造成影响,招租单位不承担任何赔偿责任;

11、承租人在租赁期间,自行负责房屋的维修保养电力设施、消防设施,安全系统并承担相应费用;如在原有800千瓦基础上如需电增容,费用由承租人自行承担;

12、租金每季度结算一次,先付后租,承租人在每季度的前一个月预交给招租单位;

13、原承租人在同等条件下具有优先承租权(原承租人须提供原租赁合同);

14、意向承租人先到招租单位咨询登记后,招租单位认为意向承租人符合报名条件的出具证明,意向承租人凭招租单位出具的证明到扬州产权综合服务市场报名,意向承租人需提供上述相关资料;

15、本次房屋招租的最终解释权归扬州市紫藤商务酒店有限责任公司所有。

意向承租人报名时应提交材料

1、意向承租人为法人的,须由法定代表人或授权委托人(授权委托人须提交授权委托书原件)现场提交报名资料、现场确认;

2、符合条件的意向承租人报名时应提交材料:

(1)法人报名应提交:加盖公章的营业执照/机构代码证;法定代表人/单位负责人身份证复印件(提交原件核对);

(2)法人委托报名的还应提交:授权经办人身份证复印件,由法人单位盖章、法定代表人签字或盖章的授权委托书原件;

(3)意向承租人须有租赁过年租金累计达人民币700万元以上且面积累计超3000平方以上的相关经历(具体以房屋租金发票为准);

(4)意向承租人不得借用、挂靠其他店或公司的资质,无欠缴房租记录,须提供2021年缴纳房租的所有票据(或由产权人提供无欠缴房租证明)或使用自有房所有权凭证(提交原件核对);

(5)填写《房屋租赁报名表》、《承诺书》以及提交公告约定的其他报名材料(法人报名的须加盖单位公章);

(6)提供招租单位出具的证明。

3、意向承租人应提交意向承租人应备条件及承诺里所须的所有材料。

以上材料为复印件的,经办人须查看原件

保证金(万元)

1、意向承租人报名时应交纳招租保证金人民币肆拾万元整(不接受刷卡以及现金缴款);

2、未中租者10个工作日内全额无息退还。

竞价方式

1、扬州产权综合服务市场将视公开征集情况,若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租单位,则采取拍卖方式确定承租单位;拍卖将委托扬州市恒升拍卖有限公司办理,《拍卖公告》见2022年1月4日《现代快报》;

2、若只征集到一个符合条件的意向承租人的,其缴纳的招租保证金作为履约保证金,由交易双方按挂牌价协议承租,并签订《房屋租赁合同》,并缴纳交易服务费(每宗交易按年租金(第一年)成交价1%支付,最低不低于200元/宗;最高不超过10000元/宗)后,由扬州产权综合服务市场退还承租人缴纳的招租保证金(履约保证金)人民币肆拾万元整;

3、采取公开拍卖方式确定的承租人,由交易双方按拍卖成交价承租,并签订《房屋租赁合同》,并在缴纳交易佣金(第一年租金的2.5%)后,由扬州产权综合服务市场退还承租人缴纳的招租保证金(履约保证金)人民币肆拾万元整。若租赁成功,相关税费由出租单位和承租人各自按国家规定缴纳;

4、其他意向承租人缴纳的招租保证金在承租人确定后10个工作日内通知退还(不计银行利息);

5、下列情况视同违约,保证金将作为本次竞价活动的补偿概不退还:(1)协议承租的,承租单位不能按《房屋租赁报名表》和房屋招租公告签约的;(2)经拍卖程序成为承租人后,拒绝按《拍卖规则》签署《拍卖成交确认书》并签约的;(3)拒绝支付交易服务费的;(4)中途退租者和成交后以任何理由退租者;(5)意向承租人成交后不履行本招租公告内相关承诺和要求的。

联系地址

扬州市扬子江北路471号3号楼2楼(扬州财会服务中心)

联系电话联系人

0514-82055260 15050717616冯先生

备注:

1、意向承租人被确定为承租人后放弃承租的,保证金将不予退还,同时承担其他相关法律责任;

2、如发生因不可抗力原因导致招租活动不能进行的,或招租活动有争议且尚未解决的,或其他依法应当中止或终止的情形,扬州产权综合服务市场有权中止或终止本次招租活动,并不承担任何责任;

3、意向承租人需在报名起止日期内完成报名程序及保证金缴纳,未能在规定时间内完成上述程序的,报名无效;

4、保证金缴纳应通过转账方式(不接受现场现金缴纳及刷卡),未按照规定方式缴纳保证金的,报名无效;

5、法人单位报名的,应从法人单位基本户转账,未按照要求缴纳保证金的,报名无效。

 
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