招租单位

扬州教育资产管理有限公司

房屋位置

扬州市邗江区蒋王路88号翼立方教育发展中心拟招租商铺

基本情况

面积约13765.44平方米

租赁期

5年

租金参考价

第一年：294.55万；

第二年：在第一年基础上增加294.54万；

第三年：在第一年基础上增加312.21万；

第四年：在第一年基础上增加330.41万；

第五年：在第一年基础上增加349.15万。

报名起止日期

2021年1月19日至2021年2月1日17时止（工作日）

承租人应备条件及承诺

1、意向承租人身份应符合有关规定，不存在法律的障碍，为有效存续的企业法人，不接受联合体报名；

2、承租方注册资金不低于2000万元，经营范围包含文化艺术培训，使用规范的财务管理软件、运营软件系统。承租企业从事教育综合体运营，且实际运营项目不少于1个，面积不少于1万平米（提交招租单位出具的证明）;

3、承租方未经出租方书面同意擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此造成的损失由承租方负责；

4、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，承租方经出租方书面同意方可进行装饰装修，租赁期间届满时，承租方请求出租人补偿附合装饰装修费用的不予支持；

5、场地用途限文化艺术类培训、职业培训、成人培训、考研出国留学培训；培训要求：①能提供但不限于钢琴、舞蹈、美术、书法、语言等培训项目；②第一年在场馆内培训不少于300000总课时，第二年以后每年总课时数递增20%以上（提交招租单位出具的证明）；

6、接受扬州教育资产公司的监督和管理，热衷于公益事业，能提供参与公益项目获得的表彰或其他认可材料。公益性要求包括但不限于：①1年内组建小红花艺术团，团员人数维持在100人以上，培训课时每年不少于50次、每次不少于1小时，公益演出每年不少于10场；②剧场活动每年不少于200场；③每年开展公益艺术体验课进校园不少于40场；④每年提供公益活动、赛事活动（提交招租单位出具的证明）；

7、意向承租人先到扬州教育资产管理有限公司运营部咨询、登记后，招租单位认为承租人符合招租条件的出具证明，承租人凭招租单位出具的证明到扬州产权综合服务市场报名；

8、承租房屋使用用途符合法律和扬州市城市管理要求；禁止事项：合同存续期间未经出租方书面同意，在扬州市范围内只能将翼立方教育发展中心作为经营场所，不得转移经营（即不得将学员转移到其他场所培训），不得擅自改变中心场馆用途，不得以翼立方教育发展中心名义对外开展借贷、融资等活动；

9、租赁合同期满或终止后，承租人15日内无条件搬离所租房屋；

10、本次房屋招租的终解释权归扬州教育资产管理有限公司所有。

意向承租人报名时应提交材料

1、符合条件的意向承租人报名时应提交材料：

（1）法人报名应提交：加盖公章的营业执照/机构代码证；法定代表人/单位负责人身份证复印件（提交原件核对）；

（2）法人委托报名的还应提交：授权经办人身份证复印件，由法人单位盖章、法定代表人签字或盖章的授权委托书原件；

（3）填写《房屋租赁报名表》、《承诺书》以及提交公告约定的其他报名材料（法人报名的须加盖单位公章）；

（4）意向承租人应提交招租单位出具的证明。

2、意向承租人提交的《承诺书》承诺履行公告中公开信息所载的全部承租要求。按收费标准向扬州产权综合服务市场支付交易服务费（每宗交易按年租金（第一年）成交价1%支付，低不低于200元/宗；高不超过10000元/宗），并保证所提交材料真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏事项，并承担由此带来的法律责任；

以上材料为复印件的，经办人须查看原件

保证金（万元）

1、意向承租人报名时应交纳招租保证金人民币壹拾万元整（不接受刷卡以及现金缴款）；
2、未中租者10个工作日内全额无息退还。

联系地址

扬州市扬子江北路471号扬州市财政局（3号楼2楼）

联系电话和联系人

0514-82055260冯先生