招租单位

江苏瑞筑置业有限公司

招租房屋位置

扬州市琼花路综合5-101、201室

基本情况

面积约278.77㎡

租赁期

3年

租金参考价

25万元/年

报名起止日期

2020年11月20日至2020 年12月3日17时止（工作日）

承租人应备条件

及承诺

1、意向承租人具有完全民事行为能力的自然人或单位。意向承租人身份应符合有关规定，不存在法律的障碍；意向承租人经营活动合法合规，诚实守信，经营内容及经营行为符合本行业相关主管部门的各项规定要求；

2、承租房屋使用用途符合法律和扬州市城市管理要求；

3、意向承租人先到招租单位咨询、登记后，招租单位认为意向承租人符合招租条件的出具证明，意向承租人凭招租单位出具的证明到扬州产权综合服务市场报名，意向承租人需提供相关资料；

4、承租人不得从事游戏室、餐饮经营；不得从事烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品的经营；不得在现场进行烘焙等加工业务；

5、承租人未经出租人书面同意，擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；

6、承租人擅自将租赁财产从事非法活动，出租方有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；

7、租赁期间，出租房以现有房屋状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租人应做好相关维护工作，如因屋面和墙体等原因造成损失，由承租人自行承担；

8、租赁期内有关承租房屋产生的一切债权、债务、相关部门收取的管理费、所产生的水、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由承租方经营而产生的费用由承租方负担，并承担相应法律责任，与出租方无关；

9、承租人在任何时候不得在该房屋内放置、保管、储存或允许、容忍放置、保管、储存出租房认为有危险、毒害的任何武器、弹药、火药、硝石、煤油或其它危险品、易燃、易爆物品；

10、在租赁关系终止时，出租方收回房屋，承租人在合同期满或解除后3日内无条件归还房屋，固定装潢部门应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。

11、租金年付，先付后租，承租方在每年的前一个月预交给出租方，承租期间不得转租或分租；

12、无论何方承租，出租人同意该房屋在具备交付条件后才予以交付承租人使用，租赁起租日由出租方决定；

13、挂牌成交后，承租人自行负责与原租户的退场等工作。如遇特殊原因（如需通过司法途径清理原承租户等）需延期，双方另行协商。招租单位对清场、补偿后续事宜不承担任何法律和经济补偿责任；

14、原承租人在同等条件下具有优先承租权，优先承租权的解释权由扬州市恒升拍卖有限公司负责（原承租人须提供原租赁合同）；

15、意向承租人一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求。意向承租人一旦成为承租人后，应在出租人通知的期限内到出租人指定的地点，并按照出租人的要求及提供的房屋租赁合同文本的条款，与出租人签订房屋租赁合同，不得提出异议。如有违反，出租人取消承租人的承租资格，没收其招租保证金并追究其违约责任；

16、本次房屋招租的解释权归江苏瑞筑置业有限公司所有。

意向承租人报名时

应提交材料

1、单位登记证明复印件（提交原件核对）、联系地址和电话；

2、单位负责人、授权经办人身份证复印件（提交原件核对）、单位授权委托书和招租单位出具的证明；；

3、自然人报名的应提交：身份证复印件（提交原件核对）、招租单位出具的证明、联系地址和电话；

4、《承诺书》承诺履行公告中公开信息所截的全部承租要求。按收费标准向产权综合服务市场支付交易服务费,并保证所提交材料真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏事项，并承担由此带来的法律责任；

5、填写《房屋租赁报名表》。

竞价方式

1、扬州产权综合服务市场将视公开征集情况，若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租单位，则采取拍卖方式确定承租单位；拍卖将委托扬州市恒升拍卖有限公司办理，《拍卖公告》见2020年11月23日《扬州晚报》；

2、若只征集到一个符合条件的意向承租人的，其缴纳的招租保证金作为履约保证金，由扬州产权综合服务市场在10个工作内日组织交易双方按挂牌价协议承租，并签订《房屋租赁合同》，并缴纳交易服务费（第一年租金的1%）后，由扬州产权综合服务市场退还承租人缴纳的招租保证金（履约保证金）；

3、采取公开拍卖方式确定的承租人，可由扬州产权综合服务市场在10个工作内日组织交易双方签订《房屋租赁合同》，并在缴纳交易佣金（第一年租金的2.5%）后，由扬州产权综合服务市场退还承租人缴纳的招租保证金（履约保证金）。若租赁成功，相关税费由出租单位和承租人各自按规定缴纳。

4、其他意向承租人缴纳的招租保证金在承租人确定后3个工作日内通知退还（不计银行利息）；

5、下列情况视同违约，保证金将作为本次竞价活动的补偿概不退还：（1）协议承租的，承租单位不能按《房屋租赁报名表》和房屋招租公告签约的；（2）经拍卖程序成为承租人后，拒绝按《拍卖规则》签署《拍卖成交确认书》并签约的；（3）拒绝支付交易服务费的；（4）中途退租者和成交后以任何理由退租者；（5）意向承租人成交后不履行本招租公告内相关承诺和要求的。

保证金（万元）

意向承租人报名时应交纳招租保证金人民币壹拾万元整

联系地址

扬州市扬子江北路471号扬州市财政局（2号楼）

联系电话和联系人

0514-82055260  冯先生