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江苏金茂化工医药集团有限公司托管服务中心房屋招租公告(2020.9.28-2020.10.16)
2020-09-28 09:19:00

江苏金茂化工医药集团有限公司托管服务中心房屋招租公告(2020.9.28-2020.10.16)

发布单位:扬州产权综合服务市场    发布时间:2020年928

招租单位

江苏金茂化工医药集团有限公司托管服务中心

房屋位置

房屋:扬子江北路260二楼非居住房屋;

基本情况

房屋:面积约409.72㎡,商业繁华程度较好,附近有小区、公园等。

租赁期

三年

租金参考价

房屋:9万元∕年。

报名起止日期

2020年9月28日到2020年10月16日17时止(工作日)

承租人应备条件

及承诺

以下条款均为必备条件,意向承租方一旦报名,即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求,否则视为意向承租方不具备承租资格或构成根本性违约。如因此导致《房屋租赁合同》无法签订的,投标保证金不予退还;如《房屋租赁合同》已签订的,出租方有权据此随时解除合同,履约保证金视作违约金,归出租方所有。

(1)意向承租人须为完全民事行为能力的自然人或有效存续的企业法人,其身份应符合国家有关规定,不存在法律的障碍。该处房屋使用用途必须符合法律法规和扬州市城市管理要求。

(2)意向承租人租用房产不得从事国家法律、法规规定的不允许经营的项目。

(3)出租方对符合意向承租报名条件的单位出具证明,意向承租单位凭其证明到扬州市产权综合服务市场办理报名登记手续;

(4)房屋招租成功后,意向承租人作为承租人应在10个工作日内与招租单位签订《房屋租赁合同》,承租人拒绝签约的,本次招租无效,招租保证金不予退还。租金年付,先付后租,承租人在每年的前一个月预交给出租方,承租期间不得转租或分租,否则招租单位有权解除本合同,收回房屋,所收的履约保证金不予退还。超一个月不交房租,即收回房屋,履约保证金不予退还,承租方赔偿出租方年租金总额20%的违约金。

(5)承租人应在租赁期满后10日内无条件搬离所租房屋,不可移动物品、固定装潢部分应完整无条件交给出租方,归招租单位无偿所有。可移动的设备设施由承租方自行清理,招租单位对承租人在租赁期间的维修装修、新增的设备设施等不承担任何经济补偿或赔偿责任。承租人逾期不交还房屋,除支付房屋占用费外,还应赔付违约金。

(6)该处房屋因历史遗留等原因未办理相关权属证明,招租单位以签订协议时的房屋、场地的现状出租,不负责办理承租人承租期间因经营管理需要而办理的任何证照手续,不承担承租人为达到经营条件而支付的任何费用,不承担房屋用途变更所产生的任何责任。租赁期间或租赁期满后,承租人请求招租单位补偿相关费用以及装修维修费用的不予支持。招租单位不负责租赁房屋的屋面和墙体等维修,如因屋面和墙体等原因造成损失,由承租人自行承担。承租人在签订租赁合同后,自行负责使用房屋过程中所产生的如环卫管理费、水、电、气、税费及治安管理和更新维修保养电力设施、消防设施等相关费用;

(7)房屋装修方案不得破坏主体结构,不得造成安全隐患。因装修造成房屋损坏的,承租人需恢复原状并承担相应违约责任。此次租赁自签订协议之日起半年为免租金装修期。租赁期间非出租方原因对承租方经营造成影响的,出租方不承担任何赔偿责任。

(8)招租单位与承租人签订《房屋租赁合同》的同时,承租人须向招租单位缴纳履约保证金人民币(房屋:2万元),待汇入招租单位指定账户后,扬州产权综合服务市场再退还承租人缴纳的投标保证金。履约保证金在租赁合同期满确认无拖欠水电费用等违约行为后,由招租单位退还给承租人(不计利息)。

(9)承租人服从出租方的日常管理和必要的检查,无条件服从招租单位以及扬州市政府对该房屋的整体规划、拆迁等;

(10)承租期满后,如承租方在承租期间信誉好、按时交纳租金,可在同等条件下优先承租,并在承租后享受租金优惠。

(11)承租人与江苏金茂化工医药集团有限公司托管服务中心签订协议;

(12)本次招租活动的最终解释权归江苏金茂化工医药集团有限公司托管服务中心所有。

意向承租人报名时

应提交材料

1、意向承租人为法人的,须由法定代表人或授权委托人(授权委托人须提交授权委托书原件)现场提交报名资料、现场确认;

2、意向承租人为自然人的,应当由本人到场提交报名资料、现场确认;

3、符合条件的意向承租人报名时应提交材料:

(1)法人报名应提交:加盖公章的营业执照/机构代码证;法定代表人/单位负责人身份证复印件(提交原件核对);

(2)法人委托报名的还应提交:授权经办人身份证复印件,由法人单位盖章、法定代表人签字或盖章的授权委托书原件;

(3)自然人报名的应提交:身份证复印件(提交原件核对);

(4)填写《房屋租赁报名表》、《承诺书》以及提交公告约定的其他报名材料(法人报名的须加盖单位公章);

(5)意向承租人应提交招租单位出具的证明。

4、意向承租人提交的《承诺书》承诺履行公告中公开信息所载的全部承租要求。按收费标准向扬州产权综合服务市场有限责任公司支付交易服务费,并保证所提交材料真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏事项,并承担由此带来的法律责任;

5、意向承租人应提交意向承租人应备条件及承诺里所须的所有材料。

以上材料为复印件的,经办人须查看原件

竞价方式

一次性书面报价

保证金(万元)

意向承租人报名时应交纳的保证金房屋:0.9万元

联系地址

扬州市扬子江北路471号扬州财会服务中心(2号楼)。

联系电话和联系人

0514-82055260 冯先生 

备注:

1、意向承租人被确定为承租人后放弃承租的,保证金将不予退还,同时承担其他相关法律责任;

2、对新老承租人在房屋交接过程中产生的问题,招租单位负责协调处理到位,确保无租权纠纷;

3、如发生因不可抗力原因导致招租活动不能进行的,或招租活动有争议且尚未解决的,或其他依法应当中止或终止的情形,扬州产权综合服务市场有权中止或终止本次招租活动,并不承担任何责任;

4、意向承租人需在报名起止日期内完成报名程序及保证金缴纳,未能在规定时间内完成上述程序的,报名无效;

5、保证金缴纳应通过转账方式(不接受现场现金缴纳及刷卡),未按照规定方式缴纳保证金的,报名无效;

6、个人报名的,应从本人银行账户转账;法人单位报名的,应从法人单位基本户转账,未按照要求缴纳保证金的,报名无效。

 
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